Een Robuust hypotheek voor expats

Je bent net in Nederland gaan werken en je wil als expat graag een huis in Nederland kopen. Je vraagt je vast af wat je kunt lenen en of je als expat een hypotheek kan afsluiten. Bij Robuust is het verkrijgen van een hypotheek als expat geen probleem.

Expats en een hypotheek bij Robuust

Robuust Hypotheken is een product dat tijdens de looptijd aansluit bij jouw veranderende woonwensen. Woon jij voor je werk tijdelijk in Nederland? Bij Robuust kan jij als expat, kenniswerker of zonder Nederlandse nationaliteit een hypotheek afsluiten.

Onafhankelijk hypotheekadviseur

Wij vinden het belangrijk dat consumenten goed advies krijgen. Een Robuust hypotheek kan je alleen afsluiten via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Vind hier jouw hypotheekadviseur in de buurt.

Aegon en Robuust Hypotheken

Voor het beschikbaar stellen van het geld voor jouw hypotheek werkt Robuust Hypotheken samen met Aegon. Aegon is een betrouwbare partij die al jaren actief is in het verstrekken van hypotheekleningen.

EU-nationaliteit en verblijfsvergunning

EU-nationaliteit en verblijfsvergunning

Heb je de nationaliteit van een lidstaat van de Europese Unie of van IJsland, Noorwegen, Liechtenstein of Zwitserland? Dan hoef je geen verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd te laten zien. Je kan dan in principe gewoon een Robuust hypotheek aanvragen onder de reguliere voorwaarden, zolang je inkomen uit loondienst krijgt. Je kan als expat maximaal 100% van de marktwaarde van je woning lenen en 106% als je je huis ook gelijk wil verduurzamen.

Geen EU-nationaliteit of tijdelijke verblijfsvergunning

Heb je een andere nationaliteit dan hierboven genoemd of heb je een tijdelijke verblijfsvergunning? Dan heb je voor het aanvragen van een hypotheek een vreemdelingendocument nodig dat afgegeven is door de Immigratie en Naturalisatiedienst of in het paspoort aangebrachte sticker dat sprake is van:

  • Een verblijfvergunning in Nederland voor onbepaalde tijd; of
  • Een EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen; of
  • Een document ‘Duurzaam verblijf in de Unie’; of
  • Een verblijfsvergunning in Nederland voor een verblijfdoel dat niet tijdelijk is in de zin van artikel 3.5 van het Vreemdelingenbesluit.

30%-regeling onbelast inkomen

Heb je recht op de zogenaamde 30%-regeling en betaal je geen loonbelasting over 30% van je inkomen? Dan nemen wij dat inkomen mee bij het berekenen van de hoogte van jouw hypotheek. Er vindt hierbij geen verhoging plaats van het reguliere bruto-inkomen. Met andere woorden: het fiscale voordeel mag niet ‘gebruteerd’ worden en bovenop jouw bruto jaarinkomen worden geteld.

Ook voor ondernemende expats

Heb je een eigen onderneming en wil je een hypotheek afsluiten? Bij Robuust kan dat in veel gevallen tot 90% van de marktwaarde van je woning.

Waarom Robuust?

Automatische renteaanpassing

De hoogte van je hypotheekrente is afhankelijk van de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je huis. Deze verhouding bepaalt in welke risicoklasse jouw hypotheek zit.

  • We vergelijken het bedrag van de hypotheek met de bij ons bekende woningwaarde.
  • Betaal je (extra) terug op je hypotheek? Daardoor kan je lening in een lagere risicoklasse komen.
  • Wij verlagen dan automatisch je hypotheekrente.

Zo kunnen je hypotheekrente en maandlasten tijdens de looptijd dalen, zonder dat jij er iets voor hoeft te doen.

100% vergoedingsvrij terugbetalen

Met eigen geld mag je bij ons altijd extra terugbetalen zonder daar een vergoeding over te betalen. Met geleend geld mag je tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar vergoedingsvrij terugbetalen. Je regelt dit makkelijk via jouw persoonlijke portal Mijn Robuust.

Regel je hypotheekzaken digitaal

Wij willen dat je jouw hypotheek begrijpt. Het is namelijk een verplichting die je voor langere tijd met ons aangaat. Daarom willen we dat je jouw hypotheek kan inzien wanneer jij dat wil. Via Mijn Robuust kan je veel zelf doen:

  • Je actuele hypotheekgegevens inzien.
  • Jaaropgaves en renteverlengingsvoorstellen bekijken en downloaden.
  • Extra terugbetalen op je lening.
  • Bouwdepot declaraties indienen.
  • Je gegevens veranderen.
  • Rentemiddeling aanvragen.
  • Een nieuwe rentevaste periode kiezen als je hiervoor in aanmerking komt.
  • Een aflosnota aanvragen.
  • Een overlijden melden.
  • Toestemming aanvragen voor verhuur van je woning.

Verduurzaming meefinancieren

Is jouw huis niet energiezuinig of wil je gewoon wat comfortabeler wonen? Je kan verduurzamende maatregelen zoals zonnepanelen, HR++ glas of isolatie direct meefinancieren bij het afsluiten van je hypotheek tot 106% van de woningwaarde. Zo zorg je ervoor dat je een potje hebt waarmee je nieuwe huis meteen toekomstproof wordt.

Hieronder hebben we alle maatregelen die je kan meefinancieren voor je op een rij gezet:

  • Zonnepanelen
  • HR++ glas, triple glas, energiezuinige kozijnen en deuren
  • Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en leidingisolatie
  • Verwarming: warmtepomp
  • Douche-warmteterugwinning en energiezuinige ventilatie

Lange geldigheid offerte

Onze hypotheekofferte is voor bestaande bouw maximaal 6 maanden geldig. Voor nieuwbouw is de offerte zelfs maximaal 12 maanden geldig. Annuleringskosten? Daar doen we bij Robuust niet aan.

Zoek een hypotheekadviseur bij jou in de buurt